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初级财税辅导:房产税的减免税

2009-03-05 15:01  来源:    纠错 打印 收藏   

    房产税的减免税(掌握房产税的税收减免和税款征收方法)

    下列房产免纳房产税:

    (一)国家机关﹑人民团体﹑军队自用的房产;

    (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

    (三)宗教寺庙﹑公园﹑名胜古迹自用的房产;

    注意:这些单位非自用的房产,例如出租或作营业用的,因为已有收入来源和纳税能力,所以应按照规定征收房产税。

    (四)个人所有非营业用的房产;

    注意:个人拥有的营业用房或出租的房产等非自用的房产,不属于免税房产,应按照规定征收房产税。

    (五)经财政部批准免税的其他房产商

    1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;

    2.经过有关部门鉴定,停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋;

    3.军队空余房产租赁收入暂免征房产税;

    4.在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税;

    5.因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税;

    6.纳税单位与免税单位共同使用房屋,按各自使用的部分划分分别额征收或免征。

    7.地下人防设施的房屋;

    8.老年服务机构自用的房产;

    9. 从2000年11月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带销户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征房产税。

    10. 商品房出售前不征税。对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

    例题5:某市儿童医院将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店,《房产税暂行条例》对该房屋的税收政策规定是对该房屋( )。

    A.征收房产税 B.减征房产税

    C.免征房产税 D.缓征房产税

    答案:A

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