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工薪家庭事业形成期如何贷款买房

2010-06-12 10:23 【 】【我要纠错】  来源:

  张先生和刘女士都是工薪族,工作稳定,结婚3年多了,手中有了些积蓄,夫妻二人商量着贷款买房子。那么,他们应该如何进行家庭财务规划呢?

  我认为他们在贷款买房的过程中应该注意以下几点:

  第一,手中至少保留1年的生活费用作为应急钱。

  第二,留足应急钱后,手中的资金足够支付首期购房款、各种税金和房屋装修的费用。

  第三,尽可能延长还款期限,使每月还贷的金额控制在家庭月收入的30%以内。

  第四,在还清贷款之前,尽量减少风险性投资,如股票、基金等。

  第五,要建立“偿债基金”,集中力量偿还贷款本金。最好在每年年底将下一年度的贷款本息总额全额存入“偿债基金”账户。

  第六,夫妻二人都应该投保意外伤害保险(或定期寿险),保额应大于贷款金额。旨在预防万一夫妻一方发生意外,另一方不会陷入财务危机。

  第七,在还清买房贷款之前最好不要买汽车,更不能贷款买汽车。

  另外,张先生和刘女士在买房1年后,又计划生一个孩子。在这一年中,张先生升职为公司的部门经理,收入有了明显的增加。那么,他们在孩子出生前后应该怎样理财呢?

  我认为他们应该注意以下几点:

  第一,在孩子出生前,建立“育儿基金”,资金来源于每月的生活节余,基金的金额要包括孩子出生的费用、请月嫂的费用、孩子1年的生活费用、刘女士工作收入减少的部分。

  第二,“偿债基金”还应该正常运转。

  第三,在孩子出生后1年内,“育儿基金”可保证从容应对家里额外支出。张先生和刘女士还可以在这一年中对家庭财务进行重新规划。

  第四,在孩子出生1年后,开始利用“定期定额”投资ETF基金来建立“教育基金”,为孩子上中学、大学积累资金。此外,还可适当购买储蓄型保险产品。

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