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房子,我又开始新一轮憧憬

2010-01-22 09:56 【 】【我要纠错】  来源:

  能够在高房价的深圳拥有一套房子,相信是许多和我一样的工薪阶层的梦想,去年年底,在金融危机肆虐时,我就一直密切关注着深圳的房价,看了不下十套房子,但彼时总觉得金融危机远未结束,房价跌幅远未到位,于是一直拖到了春节之后,可是,等到春节过后我又发现,反弹凌厉的深圳房价又浇灭了我的买房梦。

  春节从老家赶来深圳上班后,2月份我基本上没怎么关注房价,主要是觉得房价还会跌,而且股市出奇的红火,整天心思就放在股市和工作上了。可哪知3月份一到,关于深圳房价报复性反弹的报道连篇累牍地出现在各种媒体上,原本平静的心也开始熬不住了。刚开始,我试探性地向正在看房的同事打听,同事告诉我,房价基本上没怎么涨。我又开始给地产中介打电话咨询,得到的信息是深圳的房价至少涨了10%,这下我可慌神了,第二天,我特意向领导请了一天假,目标对准蛇口南邮大厦附近的楼盘,在看了两套房子之后,我才真正地感受到深圳的房价确实涨了。以南邮大厦旁边的一个小区为例,去年10月底,一套90平米左右的小三房,价格基本在100万元左右,而且还有较大的还价空间。短短四个月之后,业主开口就报至少110万元,而且没有谈判的余地,往往一套房就有4、5个买家在看,我3月12日看的一套房子,原本跟业主商定110万元的成交价,等到第二天去交定金时,业主反价到115万元,最终我只能作罢。

  以均价而论,在蛇口南邮大厦一带,2002年后入伙的楼盘,价格基本在每平米12500元以上,蛇口沃尔玛正对面的一个小区,去年年底,均价最低在每平米11000元左右,2007年最高峰时,该小区均价上涨到每平米16000元,我4月6日早上去看了一套刚刚放出来的二手房,面积为85平方米左右,原来商定115万元成交,结果因为几个中介互相争盘,业主陡然加价至125万元。在蛇口海雅百货后面后海一带,去年年底房子均价在每平米11000元左右,今年以来大幅反弹,已涨至每平米14000元左右。

  经过最近一段时间的看盘调查,以成交量而论,尽管像2007年那样无论旧盘、新盘,买家一哄而上的现象不复存在,但相比去年的冷清楼市,深圳楼市的确迎来了一个“小阳春”。记者的五、六位同事,均是因为看到深圳楼市的成交量上升,担心楼价继续上涨,而勇敢地投入到了房奴大军之中。尽管投资客由于担忧金融危机形势继续恶化而不敢大举入市,但压抑了一年多的刚性需求,如山洪爆发一般,促进了深圳楼市的火爆局面。

  经过了两次业主抬价的打击之后,原本对拥有一套住房满怀憧憬的我,最终因为不能承受高房价之重而暂时打消了买房的念头。稍微能够宽慰人心的是,经过三月份的强烈反弹后,深圳楼市4月份以来成交量明显降低下来。于是乎,我对在深圳拥有一套住房又憧憬起来。

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