职业培训教育网

2017年国家公务员考试网上辅导火爆热招中
报名、查分信息【免费】短信提醒服务
职业培训教育网荣获“十大网络教育机构”
高清课件、手机移动课堂全新体验

月供为月收入的30%时 可出手买房

2010-01-22 10:31 【 】【我要纠错】  来源:

  郭松海还有另一个身份———住房和城乡建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员。昨天,他接受本报记者专访时明确表示,今年房价下跌的可能,远大于上涨的可能。或许,专家的这一观点,对普通老百姓来说是个好消息。

  买房,该不该出手了?

  郭松海说,北京、上海是房地产市场的风向标。

  “北京的郭金龙市长、上海的俞振声书记都说房价高了,这说明从总体上说,全国的房价还是偏高。”郭松海说,北京一个市民一个月的收入买不到1平方米房子,而上海汤臣一品开盘,最高每平方米11万。

  既然现在房价偏高,老百姓什么时候买房最划算?郭松海说,这得看每个人的需求了。他建议,如果不是特别需求,可算算账:如月供是月收入的30%-35%,价格不算太高,就可出手了。“如果月供超过了这个比例,生活的压力就很大。”

  房价,上涨还是下跌?

  “有官员说,房市回暖可能要等到明年。我认同这个观点。”郭松海说,在今年内,全国的普遍趋势应该是房价下降的可能远大于上涨的可能。

  他分析大环境时说,金融危机导致一些企业停产、减产,人们的收入未提高,市场的有效需求和投资需求都无明显好转。同时,目前房子供应很充足,全国的空置房就达到了1.6亿平方米。此外,国家要投入9000亿元建设经济适用房等保障性住房,保障性住房的批量上市,对市场的影响应该较大。

  促销,一降价就灵?

  虽然认为“房地产今年回暖的可能性基本没有”、“房价没有上升趋势”,但郭松海认为房屋“交易量可以上升”。

  方法很简单。“降价促销,市场可能上来。”他说,深圳房价下降20%-30%,现在交易量上去了。

  降价销售,企业的利润如何保障?“政府可以在税费上给出优惠政策,保证企业合理、合法的利润空间。”郭松海说,他在全国政协十一届二次会议上的一个提案,即与此有关。

  观点

  什么时候买房划算?郭松海支招———

  月供为月收入的30%时,可出手买房

相关热词搜索:月收入 买房 出手 30
学员心声