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二人世界月薪23000元 炒股还是买房?

2010-01-18 13:22 【 】【我要纠错】  来源:

  股市火了,房价高了。对于有投资能力的人来说,现在的市场时机是再好不过了,但是在高风险下,越来越多的人在股市和房市间徘徊,尤其对处于职业起步阶段的年轻人来说,如果资本充裕,是该入市?还是买房?

  主角:二人世界月薪23000元

  小李今年23岁,本科刚刚毕业,月薪3000元,无三险。男朋友28岁,月薪2万,有三险。两年前二人买了一套105平米的房子,月供3300元。今年二人把全部的积蓄30万投资做股票,到现在每个月基本保持10%的收益,鉴于当前股市风险较大,做房地产的姐姐建议小李把股市的钱抽出来购买一套120平米,每平米10000元的三居室。小李陷入两难,不知是否该将炒股的钱拿来买房,希望能有理财师为其把把关。

  分析:事业起步期不宜大额固定投资

  民生银行广州分行理财师张丽分析,小李和男朋友目前在考虑将30万元的资金投资在股市还是房产,如果购买120平米,每平米10000元的三居室,按照首付三成计算需要120×10000×0.3=36万,再加上契税、律师、保险、入伙、公共维修基金之类的费用几万元,首期要付款将近40万元,而目前客户的资金为30万元。此外,小李和男朋友目前处在家庭形成期,要为不久的婚育作准备。为了以后事业的发展,可能还会考虑接受再教育或者进行相关培训,花费较大,这就要求小李和男朋友的资金要保证一定的流动性,所以近期大额的固定资产投资不太适宜。如果把全部资金30万都放在股市里,风险过高,也不是财富积累的最佳途径。

  支招:买房买基金两不误

  招数一:投资小面积的房产

  建议小李转投小面积房产,假设购买60平米,每平米10000元的小房,首付三成,期限20年,首付需要60×10000×0.3=18万元,加上其他费用后约为20万元。

  招数二:投资基金加速资金积累

  购买小面积房产后,小李和男友还有10万元余额,可将其进行基金投资或炒股。但是考虑到股市风险不断加大,中国经济长期向好以及人民币升值等因素,小李和男友可以把资金交给专业的基金经理管理,并且中长线持有,待资金积累到一定程度后再购买大面积房产。

  在购买基金时,要根据二人的风险偏好以及收益预期等因素构建基金组合,平衡风险与收益。即使一年基金股票投资收益只有10%,客户在每月归还贷款本息后仍然有剩余,每月的工资节余仍可购买基金定投,加快资金的积累。

  以上的投资安排在固定资产与流动资产进行了合理的配置,较好地平衡了流动性、安全性与收益性,比较贴合年轻人的需求。

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