职业培训教育网

2017年国家公务员考试网上辅导火爆热招中
报名、查分信息【免费】短信提醒服务
心理咨询师职业等级分为哪些
高清课件、手机移动课堂全新体验

四大协调是房地产业的发展方向

2006-11-23 20:34 【 】【我要纠错】  来源:

  12月24日,中国房地产及住宅研究会副会长,建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在清华大学房地产总裁研修班上指出:我国的房地产调控应向以下四个方向发展:

  一、住房供应和需求相协调。当前我国的住房需求过旺,大量资金只有进入房地产市场,才能保值增值。没有其它的投融资渠道。由此导致了消费者对住房的需求过旺,而房屋供应又相对不足,尤其是土地供应不足,自然造成了供需矛盾。应该采用税收的调控措施,使需求与供应相协调。

  二、住房市场化和住房保障性相协调。我国住房制度改革以来,已经基本进入市场化运作的阶段了,但相对来说,我国的住房保障制度并没有建立,今后及其相当长的一段时间,我国应该推行住房保障机制的建立和完善,使其与住房的市场化相协调。

  三、房地产发展和金融业发展相协调。由于我国的金融业,尤其是房地产金融业相对滞后,金融系统的职能错位,导致许多房地产企业在开发经营项目之前,需要资金的时候,金融系统却没有资金进入。等到后期开发成功了,银行又追着贷款,大量给钱。现在我国金融机构的存贷比例大约是100:43,银行囤足了大量的资金却没有出路,需要资金的房地产企业却找不到资金。金融系统已经拖了我们房地产业的后腿。应该寻求解决的办法:一是拓宽融资渠道,发展资本市场,采用房地产项目债券,房地产基金等多种融资渠道,发展房地产。二是化解金融风险,使社会游资的流向得到疏导,以分散游资对房地产市场的压力。三是提升企业的素质,使房地产企业也像金融企业一样进行规范操作。

  四、房地产增长方式和资源环境的承载力相协调。主要是按胡锦涛总书记要求的那样,建设节能省地型的和谐居住区。改变我国过去那种资源浪费型的增长方式,首先是按中央最近的经济工作会议要求,进行又好又快的房地产建设发展模式,好要排在前面。其次是住房讲究健康,特别是在空气新鲜度、温度、湿度等方面,要达到标准。再次是要节约资源,降低能耗,节能节水节电,同时减少建筑垃圾,使房地产增长与资源环境的承载力协调发展。

  

相关热词搜索:房地产 发展方向
学员心声