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2010年物业管理师辅导资料:供电管理程序

2010-06-09 15:53【 】【我要纠错】  来源:

  一、供电操作及管理

  a. 机电人员须有特殊工种操作证,高压操作须有高压进网证。并通过公司培训保证机电人员具备岗位技能。

  b. 工程主管每月合理安排机电人员工作,编制《机电班值班人员安排》。

  c. 值班员进行供电操作和巡视高压室、变压器室、配电室等时,必须严格执行《电业安全工作规程》、《工作票制度》、《操作票制度》及《机电运行值班人员检查项目细则》的要求,填写《变配电运行记录》。

  d. 值班人员若发现供电故障,应立即查验,有能力解决时,可处理后恢复送电;若发现主干线异常现象,要及时报告机电主管,重大问题应及时与品质部机电主管联系解决。若属支路故障且一时无法查清原因的,经主管批准允许强送电检查一次。

  二、供、用电设备维护及保养

  a. 机电人员按《配电室、低压配电设备检查保养规定》、《发电机组检查保养规定》等对各类供电设备进行日常维护保养,并填写《设备保养记录》。

  b. 机电班每周检查柴油发电机组并试运行一次,时间应不少于5分钟,结果记录于《发电机组检查记录(周检)》上。油库油箱的检查按《油库、油箱管理规定》执行。

  三、停送电工作程序

  a. 因线路、设备检修或维护工作要求停送电时,经管理处主任批准后,须提前6小时通知客户。并严格执行《停送电操作规程》。

  b. 紧急情况值班员执行停送电后须填写《事故报告》上报主任。

  c. 当市政停电时,值班员应及时启动柴油发电机组,按《柴油发电机组操作规定》进行操作,以确保重要负荷的用电,并每二小时填写《柴油发电机组运行记录》,发电机运行出现故障,应立即停机检查。

  四、对尚未移交供电部门直接抄表收费的管理处,机电班每月底抄录客户及公共用电表,填写《楼层(单元)用电用水量抄表单》并送交管理处财务人员。对核算错漏的,机电人员应及时予以更正。

  五、节电管理

  a. 管理处根据辖区客户的需要制定电气设备运行时间规定,并可通过住户手册或通知等方式传达给客户。

  b. 工程部按用电情况,及时高速不合理的负荷,改造用电不经济的设备。

  c. 电度表的检查:机电人员在进行电表抄读时,须对电度表进行观察,若发现异常须及时通知客户更换或送检。

  d. 用电分析:机电主管每月对本辖区的用电情况进行分析并计算损耗。

  e. 超过5%的须及时找出原因并更正。

  c. 每年对低压配电等设备检查试验,记录于《低压配电柜检查记录(年检)》。

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