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2010年物业管理师辅导资料:空调运行检查制度

2010-06-04 15:56【 】【我要纠错】  来源:

  1.空调主机:

  (1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查,并记录有关数据,状态;

  (2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘;

  2.冷冻水泵及冷却水泵,每两小时做一次如下项目的检查:

  (1)水泵电机轴承温度是否正常运转,是否有异响或振动;

  (2)压力表读数是否正常;

  (3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油;

  (4)阀门开关位置是否正常;

  (5)排除不正常的漏水现象;

  (6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

  3.冷却水塔:

  (1)每两小时检查一次运行电流电压;

  (2)每天两次实地检查运转情况:

  A.运转是否有振动或异响;

  B.水流是否正常,塔内水位是否正常。

  (3)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。

  4.柜式空调机:

  (1)每天到实地检查两次;

  1)机组运行是否有异响或振动;

  2)凝结水畅通情况及机组出风情况;

  3)电动阀门工作状态。

  (2)每星期检查一次皮带张紧度,必要时进行调整。

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