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2010年物业管理师辅导资料:物业管理计费核算

2010-06-04 15:06【 】【我要纠错】  来源:

  物业管理计费核算是物业管理顺利进行的关键一环,核算办法很多,常用的有如下几种:

  一成本法。首先确定单项管理费用支出,这些项目费用根据市场行情和实际发生成本核定。

  二对比法。指同类物业中某一物业计费标准完善,执行效果良好,其它物业管理计费标准就可通过对比,逐一确定每项管理支出和收入。

  三经验法。指在掌握不同类物业管理计费标准及执行效果后,根据既妄经验确定受托管理物业的计费标准,该方法使用、简单,避免了其他物业管理计费的弊端。

  四综合法。指综合上述三种方法的优点,对多种计费方案反复比较、修改,最后制定最佳计费标准。因用此方法制定的标准吸收了前三种方法的优点,所以具有很强的实用性。

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