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春兰物业管理纠纷”:业委会状告物业公司

2008-06-02 11:01【 】【我要纠错】  来源:

  原告:你不像话 被告:你不合法

  广州市春兰花园物业管理权纠纷再掀波澜———春兰花园业主委员会昨天与广信物业管理公司对簿公堂,白云区法院公开审理了此案。由于春兰花园的问题在业界极具代表性,故吸引了众多媒体的记者到庭旁听。

  原告春兰花园业委会诉称,由于被告广信物业管理公司多年来服务质量低劣,业主与被告的关系日益恶化。今年8月26日,业委会公开向社会招标,结果广州市新一方物业管理有限公司中标。但被告一直对业主及政府的要求置之不理,拒不办理物业管理的移交工作,严重损害了广大业主的合法权益。

  被告广信物业公司在答辩中认为,春兰花园业委会的成立是不合法的,因为广信房产公司才是大业主,分期开发期间的春兰花园也只能成立临时业委会。春兰花园的物业管理权现仍属于广信房产公司,广信物业公司只是受其委托代为管理,与原告没有直接发生法律关系,因此不是本案的被告。被告还认为,虽然《广州市物业管理办法》规定,业委会成立后,建设单位应当移交物业管理权,但《广东省物业管理条例》却规定,建设单位必须在建筑物及其附属设施综合验收后,方可将其管理权移交给业主委员会,而春兰花园至今都未能通过综合验收,故应按法律效力高的《条例》办。

  原告则反驳称,春兰花园业委会是经过房管局批准成立的,广信方面当时还派员参加了成立仪式,并有书面材料称业委会是代表广大业主利益的合法组织;业委会一切招投标事宜均有张贴文告通知广大业主,手续完全合法;另外,春兰花园小区未进行综合验收,责任不在业主,不能让业主来承担后果,更何况春兰花园已建成整整6年。

  

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