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业主失窃状告物业公司 官司引起各方关注

2008-06-02 14:08【 】【我要纠错】  来源:

   广州市天河区某小区的业主王某因家中失窃,把当时在同楼搭脚手架装修的承租方、小区物业管理公司以及开发商告上了法庭。昨天上午,该案在天河区人民法院进行了公开审理。由于《广东省物业管理条例》修订草案稿于本月23日向公众公布了最新内容,其中明确提到“小区内失窃物业公司有责任”,因此本案引起了各方关注。

  原告:脚手架为小偷提供便利

  据原告王某自述,今年5月22日14时,他从外地出差归来,发现其位于天河区龙口西路金田北街的家被人翻了个底朝天,于是立即报警。后经现场勘验,发现王某家阳台上的防盗网被割开一个长达56厘米的口子,警方据此确认小偷是撬开原告阳台上的防盗网破窗入室盗窃的。经清点,王某家中两台手提电脑、一部手机以及若干现金等被盗。

  王某认为,他家住在5楼,小偷之所以能从封闭式阳台破窗而入,直接原因是同楼一至五层的商铺正在搞外墙装修,装修用的脚手架就搭在他家的阳台上,窃贼不费吹灰之力就从脚手架爬上5楼并撬开了他家的阳台防盗网。王某事后了解到,其家楼下商铺的外墙装修工程并没有得到建委和规划部门的批准,属无证施工;施工方也不是合法的施工单位。

  王某据此认为,楼下商铺的承租方广东蒙捉跷幕ビ邢薰荆ㄏ鲁啤懊勺锦”公司)、开发商广州天追康夭⒂邢薰荆ㄏ鲁啤疤熳”开发公司)及负责小区管理的广东天孜镆倒芾砉荆ㄏ鲁啤疤熳”物业公司)对其家失窃负有不可推卸的责任。但这三者都拒绝了王先生的索赔要求,王一怒之下将三方告上了法庭。

  承租方:装修外墙与失窃无必然联系

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  开发商及物业公司:赔偿没有法律依据

  原告王某还认为,开发商和物业管理公司对“蒙捉酢惫镜淖靶奘┕な中妥矢衩挥芯〉胶耸岛图喙茉鹑危且恢帧安蛔魑钡氖е靶形欢抵鹘涣宋镆倒芾矸眩镆倒揪陀性鹑伪;ひ抵鞯牟撇叭松戆踩皇芮址福识咭宰约旱乃鹗С械A獬ピ鹑巍?

  对此,“天住笨⒐炯啊疤熳”物业公司均认为,王某的索赔没有法律依据。“天住笨⒐咎峁┑睦碛墒牵环矫孀约阂环蕉酝跄臣冶坏廖拗鞴酃恚涣硪环矫妫魑鲎夥剑谟搿懊勺锦”公司签了租赁合同后,承租方的装修行为应由其自己承担责任。所以,他们不应当承担赔偿责任。

  

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