职业培训教育网

2017年国家公务员考试网上辅导火爆热招中
报名、查分信息【免费】短信提醒服务
职业培训教育网荣获“十大网络教育机构”
高清课件、手机移动课堂全新体验

买房合同物管协议应是“双胞胎”

2008-06-02 10:59【 】【我要纠错】  来源:

  开发商通知业主高女士,入住时要缴纳1500多元。高很困惑:其中有些费用如预收3个月物业管理费和保证金、环保卫生费(每户5元)、代收预存电费(300元)、分时电表报装手续费(30元)及小区智能安防设施安装、维修费等,开发商以前从没谈过,到底该不该交呢?

  按照我市物业管理条例规定,市房产管理局物业管理处人士逐项核对上述费用后,明确指出:物业管理保证金应定期上门收取,不允许提前收取。环保卫生费应包含在物业管理费中,不应另收。安防设施费应事先告知业主,维修费应计入物业管理费。

  据了解,目前我市少数开发商在交房时,利用购房者“大钱都出了,还在乎几个小钱”的心理,乘机“搭车收费”,如将部分已计入房屋建筑成本的设施另外收费,或违规收费等。

  业内人士建议,防止发生此类现象最好的办法,是在签订《商品房买卖合同》时,与开发商或物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。该协议规定了双方的权利与义务,制定了物业管理费的标准及交纳时间,细化了物业管理的内容如环境卫生、绿化、保安等服务的标准。购房者可依据服务协议,拒绝交纳没有约定的费用。小区成立业主委员会后,业主可修改服务协议内容如物业费价格等,并选择自己满意的物业管理公司。

  

相关热词搜索:双胞胎 买房 合同 协议
认证大全
经济师、公务员、人力资源、职称英语等栏目网免费试听