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郑州:小区地上停车费现在咋收才合理

2000-04-28 16:30【 】【我要纠错】  来源:

  4月12日,记者调查了郑州市10个小区,其中有8个小区仍在收取地上停车费。而根据《物权法》的规定,建筑区划内的道路、绿地,属于业主共有,在业主共有的土地上收取费用是否合理?

  决定权在业主委员会

  郑州市房管局物业处的负责人解释,虽然建筑区划内的道路、绿地都属于全体业主共有。但是如果有2/3的业主同意收取地上停车费,该小区就可以通过业主委员会,委托物业管理公司收取地上停车费。

  收费的10个小区中,只有富田丽景小区成立了业主委员会,该小区的业主委员会授权物业公司收取地上停车费,收取的费用一半归物业公司所有,用于日常的车位管理及维护,另一半归业主委员会所有,用于业主委员会的开支。而其他收费的小区均没有成立业主委员会。

  “没有经过业主委员会的委托也没有与业主委员会约定就收取地上停车费是不合理的。”郑州市房管局物业处的负责人说,已经交纳停车费用的业主,可要求物业公司退还所交费用,如果物业拒不退还,可向法院起诉。

  地上停车费如何收取?

  郑州房管局物业处的负责人称,没有业主委员会的小区,可以采取给业主发放问卷的情况,然后将调查结果公布出来,2/3以上的业主同意,并制定明细的收费清单,与小区业主约定后就可以收取停车费。

  郑州市物价局公共价格处的负责人表示,一个小区的地上停车费具体该收多少,要有业主委员会和物业公司协商约定,约定之后还要报物价部门批准。

  郑州市房管局物业处的负责人称,小区地上停车位不是收费不收费的问题,关键是要看收取了停车费后如何用,是不是服务于该小区的业主了。

  郑州市康成律师事务所的马律师建议,没有业主委员会的小区应该首先成立业主委员会,由业主委员会来行使权力,和物业公司交涉,保障业主的权益。

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