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项目管理与招标采购考前复习指导(84)

2010-07-18 17:56  来源:     我要纠错 打印 收藏   

    3.7.3建设工程勘察设计合同——熟悉

    (1)勘察、设计合同的主要基础

    建设工程勘察合同指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的协议。建设工程设计合同是指根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的协议。

    (2)勘察合同的内容

    1)发包人应提供的勘察依据文件和资料。

    ①提供本工程批准文件(复印件),以及用地(附红线范围)、施工勘察许可等批件(复印件);

    ②提供工程勘察任务委托书、工程勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料;提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料及具体位置分布图;

    ③其他必要的相关资料。

    2)委托任务的工作范围。工程勘察任务和技术要求,可包括:自然条件观测,地形图测绘,资源探测,岩土工程勘察,地震安全性评价,工程水文地质勘察,环境评价,模型试验等。

    3)预计的勘察工作量和勘察成果资料提交的份数。

    4)合同工期。合同约定的勘察工作开始和终止时间。

    5)勘察费用。

    ①勘察费用的预算金额;

    ②勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。

    6)发包人应向勘察人提供的现场工作条件。根据项目的具体情况,双方可以在合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件。

    7)违约责任和争议解决。承担违约责任的条件和合同争议的最终解决方式。

    (3)设计合同的内容

    1)发包人应提供的文件和资料:

    ①设计依据文件和资料:

    A.经批准的项目可行性研究报告或项目建议书;

    B.城市规划许可文件;

    C.工程勘察资料等。

    ②项目设计要求:

    A.工程的范围和规模;

    B.限额设计的要求;

    C.设计依据的标准;

    D.法律、法规规定应满足的其他条件。

    2)委托任务的工作范围:

    ①设计范围。合同内应明确建设规模,详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。

    ②建筑物的合理使用年限设计要求。

    ③委托的设计阶段和内容,可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程,也可以是其中的某个阶段。

    ④设计深度要求。

    3)设计人交付设计资料的时间。

    4)设计费用。合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定,任意压低设计费用。合同内除了写明双方约定的总设计费外,还需列明分阶段支付进度款的条件占总设计费的百分比及金额。

    5)发包人应为设计人提供的现场服务。可能包括施工现场的工作条件、生活条件及交通等方面的具体内容。

    6)违约责任。需要约定的内容,包括承担违约责任的条件和违约金的计算方法等。

    7)合同争议的解决方式。明确约定解决事同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼。

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